هل ترغب في شراء عقار جديد لكنك لا تعرف من أين تبدأ؟ ما هي أهم الخطوات التي يجدر بك اتباعها للحصول على شقتك الخاصة؟ في هذا المقال سنقدم لك الخطوط العريضة التي يجدر بك اتباعها لتصبح مالكاً لسكن عقاري، من أول خطوة والى غاية تسلم مفاتيح الشقة في مراحل واضحة وغير معقدة.
حدد هدفك
ما الذي تريد تحقيقه من هذا الشراء؟
الخطوة الأولى هي خطوة ضرورية و مهمة للغاية في مشروعك العقاري وهي : تحديد هدفك بدقة عن طريق طرح الأسئلة المناسبة : ما هي احتياجاتك ومتطلباتك الأساسية؟ هل تريد شقة عائلية أم ترغب بالاستثمار في العقارات؟ ما هي أهم المرافق التي ترغب في توفرها بجوار منزلك؟ هل ترغب بالعيش في المدينة أم في الريف؟..الخ فإن كنت تبحث عن شقة للسكن فيها، فعليك الإهتمام بالموقع و قربه من المرافق والخدمات كالمحال التجارية و المؤسسات التعليمية ..الخ. أما بالنسبة للاستثمار، فما عليك سوى اختيار المناطق الأكثر طلبا و المأهولة بالناس. وتبعا لهذه الأسئلة و إجاباتك عليها، ستتمكن من تقليص دائرة البحث لتجد ما يناسبك في أسرع وقت.
ما هي ميزانيتك المالية؟
تحديد الميزانية الشرائية عند شراء عقار جديد في الغالب أمر سهل، وذلك لغياب أعمال الترميم و الصيانة، والتكاليف المرافقة لشراء عقار قديم. كل ما عليك القيام به هو تقدير السعر الأولي للعقار واضافة تكاليف النشر و ورسوم الموثق. دون أن تنسى اضافة تكلفة التعديلات و التغييرات التي تريد القيام بها على الشقة.
اختر الإقامة التي تناسبك من بين مشاريعنا العقارية
أثناء بحثك عليك أن تحدد ما تريده: ما هو نوع الشقة التي ترغب بها ؟ ماذا عن المساحة ؟ تصميم الغرف، القرب من المؤسسات التعليمية و الترفيهية و المحلات التجارية…الخ بعد ذلك ، بإمكانك الاختيار بين شراء عقار منتهي و كامل أو صيغة البيع على المخطط. سيعرض عليك خبراؤنا العقاريون مختلف العروض المتوفرة في المنطقة السكنية التي تريدها. كما يمكنك زيارة شقق العرض المفروشة بالكامل التي تم تجهيزها في مختلف المشاريع خصيصا حتى يتمكن زبائننا من معاينة تفاصيل الشقة وجودة البناء.
بإمكانك أيضا القيام بجولات إفتراضية بـ 360 درجة و ذلك مباشرة من موقعنا الإلكتروني مما يسمح لك بتخيل شقتك المستقبلية و كيف ستكون حياتك فيها.
تأكيد الحجز
الآن و قد عثرت على العقار الذي يناسبك و يلبي جميع متطلباتك، ستمر الى أولى الخطوات العملية لإمتلاك سكنك الخاص، حيث ستحدد جميع خصائص الشقة عند حجزك: سعر البيع النهائي، موعد توقيع العقد ، آخر أجل لتسليم العقار مكتملاً، كما أنك ستوفر مختلف الوثائق الرسمية اللازمة.
قم بتمويل مشروعك العقاري الجديد
حالما تحدد متطلباتك، بإمكانك الانتقال الى مرحلة الترتيبات المالية و اختيار طريقة التمويل التي تناسبك إما عن طريق التمويل الذاتي، القرض العقاري أو التمويل المختلط.
في حالة اختيار القرض العقاري لتمويل مشروعك العقاري:
سيقوم خبراؤنا العقاريون بمرافقتك في هذه الخطوة أيضا لمساعدتك في اختيار أنسب بنك لك حتى لا تضيع الوقت و الجهد في زيارة مختلف البنوك و دراسة عروضهم. يمكنك أيضا الاستفادة من قرض مدعوم بنسبة 1% أو3% وذلك حسب دخلك الشهري وبشرط أن تطابق الشروط المحددة في القانون.
في حالة اختيار التمويل الذاتي :
لا يتعين عليك سداد كامل المبلغ دفعة واحدة لشركة بسة للترقية العقاري، بل يمكنك تقسيم المبلغ الإجمالي إلى عدة أقساط. بعبارة أخرى، يتم تمويل شراء العقار بالتوازي مع تقدم الأشغال في العقار المعني، من خلال جدول سداد يتم تحديده مسبقًا.
زيارة الموثق
حالما تختار شقة أحلامك التي ترضي ذوقك و تلبي احتياجاتك. ستنتقل الى المرحلة التالية، التي تتمثل في توقيع عقد شراء الشقة بحضور الموثق لتصبح المنزل ملكك رسميا.
استلام مفاتيح الشقة
في هذه المرحلة الأخيرة، ستقوم بزيارة ما قبل الاستلام، و ذلك بهدف التحقق من الشقة و بأنها توافق رغباتك وآمالك. في حالة وجود مشكل ما أو عدم رضاك عن أي جانب من جوانب الشقة، سيتم كتابة تقرير بجميع العيوب، حتى تتمكن بسة للترقية العقارية من تعديلها. بعد ذلك تأتي اللحظة التي طال انتظارها، وستتسلم مفاتيح شقتك، وقد أصبحت الآن المالك الشرعي لمنزل أحلامك الذي ستعيش فيه بهناء و سعادة.
