الأسئلة الشائعة
شروط الدفع ؟ نسبة الفائدة ؟ وسائل الراحة؟ جميع الأسئلة التي تدور في ذهن زبائن بسة للترقية العقارية تم الإجابة عنها في قسم الأسئلة الأكثر شيوعا لمساعدتكم في العثور على إجابات للمواضيع التي يتم تداولها بشكل متكرر.
الأسئلة الأكثر شيوعا
1) ما هي شروط الدفع؟
لدى العميل خياران للتمويل: إما التمويل الذاتي أو الإعتماد على قرض بنكي. في حالة اللجوء إلى الخيار الثاني، يجب أن يكون العميل مؤهلا وأن يساهم بجزء من الدفع بماله الخاص.
2) ما هو نوع القرض الذي يمكننا الاستفادة منه؟
اعتمادًا على دخل المشتري المستقبلي وسعر العقار ، أي: قرض حسن بنسبة 1 و 3 ٪ وقروض بقوانين خاصة.
3) ما هي نسبة الفائدة في القرض المدعوم 1٪ و 3٪؟
كما سبق توضيحه أعلاه ، تخضع نسبة الفائدة في القرض المدعوم 1٪ و 3٪ لشروط الأهلية.
4) ما هي المؤسسات البنكية التي لديكم اتفاقية معها؟
الى غاية اليوم ، لا يزال CNEP أفضل بنك لتمويل القرض العقاري. ومع ذلك ، فإننا نترك الخيار للمشتري ليختار البنك المناسب له.
5) ما هي التكاليف المتوقعة عند شراء عقار؟
التكاليف المتوقعة عند شراء عقار هي:
ضريبة القيمة المضافة الحالية ،رسوم الموثق ،رسوم النشر والتأمين. بالنسبة للإجراءات البنكية ، يجب أخذ التكاليف التالية في الحسبان: القرض العقاري ،التأمين والتكاليف الأخرى الملازمة للخدمات البنكية.
6) هل تكاليف تسيير الملكية المشتركة إلزامية وما هو المبلغ الواجب دفعه؟
نعم، تكاليف تسيير الملكية المشتركة إلزامية من أجل ضمان الإدارة اليومية للفئة الأولى. أما بالنسبة لتسيير المساحات المشتركة فإنه يتم توزيع تكاليفها بالتساوي بين جميع المشترين وتنسم إلى ثلاث فئات. باختصار ، تغطي الفئة الأولى تكاليف الإدارة اليومية و الإصلاحات الطفيفة في المناطق المشتركة. رسوم الفئتين الثانية والثالثة هي رسوم استثنائية ، يتم توزيعها بين المالكين المشتركين للمبنى على أساس حصة كل منهم ويتم تحديدها على أساس التقدير. يمكن العثور على جميع التفاصيل في دفتر الشروط التي يتم تقديمها للمشتري مسبقًا.
7) هل بإمكاننا تغيير أرضيات الحمام والمطبخ حسب الذوق؟
نعم بالطبع، لكن من الواضح أنه يجب القيام بذلك في الوقت المناسب. هذا يعني أنه يجب على المشتري أن يقوم بطلب أولا ثم يودعه في مكاتب بسة الترقية العقارية حتى لا يؤثر على وتيرة العمل.
8) هل تستفيد كل شقة من موقف سيارات أو قبو؟
نعم، بالطبع كل مشتر له الاختيار في الحصول على موقف سيارات أو قبو، ولكن بشكل عام فإن الطلب على موقف السيارات أكبر.
9) هل المسابح متوفرة في جميع مشاريعكم؟
المسابح متوفرة في أغلب مشاريعنا.
10) من يتكفل بالإهتمام المسابح؟
نحن المسؤولون كليا عن عن إدارة المسابح ومراقبتها. من جانب آخر، يتم صيانة المعدات من قبل محترفين.
11) هل يمكن التخلي عن الشقة لصالح شخص آخر؟
يمكن للمشتري الأصلي للعقار التخلي عن شقته لصالح فرد مباشر من العائلة (الوالدين ، الأجداد ، الأولاد ، الأحفاد )، الذي سيصبح طرفا في العقد. بفضل هذا البند، يحتفظ الزبون بالحق في استبدال نفسه بشخص آخر في العقد البيع الأولي مع المرقي العقاري المتعلق بشراء العقارات.
12) هل تقومون بإدارة الملكية المشتركة؟
المقصود بالملكية المشتركة هو العيش في مجمع أو مبنى يحتوي على عدة شقق و بالتالي عدة مالكين. وفي هذه الحالة فإن الفرد الواحد ليس المالك الوحيد لبيته و ما يحيط به ولكنه مالك مشترك للمساحات العامة و المشتركة بين الجميع (الحدائق ، المصاعد، الرواق، السلالم …الخ). اضافة الى المناطق الخاصة (الشقة، موقف السيارة، القبو..الخ) التي ينفرد بملكيتها. يتم تسيير و إدارة الملكية المشتركة لدى بسة للترقية العقارية على المدى الطويل.
13) هل المطابخ والحمامات مجهزة بالكامل؟
إننا نفتخر بالعمل مع أفضل الحرفيين الجزائريين الذين يستعملون مواد عالية الجودة في أعمالهم و آخر التطورات التكنولوجية في السوق بهدف توفير أرقى حياة لزبائننا.