عندما تقرر أنك مستعد لشراء منزل في الجزائر ستجد نفسك أمام العديد من الخيارات ، حيث يمكنك التوجه الى وكالة عقارية التي تعمل كوسيط بينك وبين البائع ، كما يمكنك البحث بنفسك عن المنازل المتواجدة و المتوفرة للبيع من طرف أفراد خواص في السوق وذلك عن طريق الأنترنت. لكن أسهل هذه الطرق و أبسطها هو التوجه مباشرة لاستشارة مرقي عقاري. يضمن لك هذا الأخير استثمارًا آمنًا وناجحًا بفضل خبرته ومعرفته الجيدة بسوق العقارات المحلي. في هذا المقال، سنسلط الضوء على بعض الأسباب التي تدعوك الى اختيار المطور العقاري للحصول على شقة، كرائها أو حتى شراء فيلا.
ما هو المرقي العقاري؟
في بداية الأمر يجدر بنا التفريق بين المرقي العقاري و الوكالة العقارية، حيث أن المرقي العقاري هي الجهة التي تقوم ببناء أو ترميم أو إعادة هيكلة مشاريع عقارية موجهة الى الإستعمال السكني، كما أنها تضمن العناية المستمرة لهذه المجمعات. و بما أن المرقي العقاري هو شركة احترافية و ذات خبرة في بناء مشاريع تلبي احتياجات الناس، فإنها تمتلك مجموعة من المميزات التي تجعلها الاختيار الأنسب لكل من يرغب في أن تمر أهم عملية شراء في حياته بسلاسة وبدون مشاكل.
ما هي مميزات شراء شقة من مرقي عقاري؟
هنالك عدة أسباب تجعل شراء شقة من مرقي عقاري أحسن خطوة في مشروعك العقاري، حيث أن المطور العقاري :
1.هي شركة ذات خبرة:
كما ذكرنا سابقا فإن المرقي العقاري هي الشركة التي تقوم ببناء المشاريع، و بالتالي فإنها تعرف خبايا السوق العقاري. من جانب آخر، وبسبب خبرتها في التعامل مع الزبائن، فإنها تدرك احتياجات الناس وتعرف المواقع السكنية الأكثر طلبا، فتقوم بتشييد عدة مشاريع في مختلف المدن الكبيرة و الصغيرة على حد سواء مما يقدم تشكيلة متنوعة توافق جميع الاحتياجات والأذواق، كما أنها تحسن اختيار أفضل المواد الخامة المستخدمة في البناء.
2.مرافقة مستمرة من مستشاري المبيعات:
يمتلك كل مرقي عقاري مجموعة من مستشاري المبيعات الخاصين به الذين يملكون خبرة في السوق، و لهذا فإنهم أنسب من يستطيع تقديم المشاريع التي تحترم ميزانيتك و تتوافق مع احتياجاتك. كما أن الخبير العقاري الذي سيستقبلك، سيجيب على جميع الأسئلة بشكل احترافي و سيقدم لك نصائح مبنية على خبرة عملية و معرفة عميقة للميدان العقاري. علاوة على ذلك فإن المستشار العقاري سيتكفل بجميع الإجراءات اللازمة لعملية الشراء، سواء كانت ستتم بواسطة التمويل الذاتي أو عن طريق القرض العقاري. علاوة على ذلك، فإنه متواجد دائما للاستماع لجميع انشغالاتكم و الإجابة على أسئلتكم، حيث أنهم يوفر متابعة مستمرة لجميع الزبائن اضافة الى زيارات للشقق مصحوبة بمرشدين.
3.إمكانية الشراء على التصاميم:
يقصد بالبيع على التصاميم عملية شراء شقة بينما لم يكتمل بناؤها بعد، و في بعض الأحيان يكون المطور العقاري لم يشرع حتى في عمليات الحفر و تجهيز الأسس. ونظرًا لأن شقتك المستقبلية لم يتم بناؤها في وقت الحجز فإن سعرها سيكون أقل من سعر العقار الجاهز، وهذا الخيار لن تجده سوى عند شركات الترقية العقارية. يتجه الكثيرون الى الشراء على التصاميم لعدم امتلاكهم المبلغ الأولي الكافي من جهة، كما أنه لا يرغب بالاستعانة بالقرض البنكي للفوائد المترتبة عليه. وبما أن المشروع في بداياته فإنه سيأخذ زمنا طويلا قبل أن يكتمل وبالتالي سيمنح المشتري الوقت الكافي لجمع مبلغ الأقساط التي تتماشى مع تقدم الأشغال، كما أنه الخيار المثالي لمن يرغب في استثمار على المدى البعيد. اضافة الى أن السعر الأولي للعقار يكون أقل من سعر الشقة منتهية البناء.
4.مجمعات سكنية آمنة :
يوفر المرقي العقاري مجمعات سكنية مغلقة إلا على السكان و المالكين. حيث أن الإقامة مجهزة بحراسة أمنية على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع. مما سيوفر عليك عناء التفكير في شكليات الحماية و القلق طوال الوقت حول سلامة عائلتك. مقارنة مع العيش في بيت فردي، أين ستضطر لأخذ الإجراءات الأمنية اللازمة بمفردك و البقاء على يقظة و حذر طوال الوقت. مع العلم أن المطورين العقاريين يتنافسون في استعمال أحدث تقنيات الحماية و انذارات الأمان من كاميرات المراقبة و تعيين حراس بكفاءة عالية، لتوفير بيئة سكنية آمنة للزبائن و ممتلكاتهم طوال الحياة.
5.الملكية المشتركة:
وتتمثل الملكية المشتركة في أن المرقي العقاري وهو صاحب المشروع يقوم بالإهتمام بسلامة المساحات المشتركة عن طريق ريّ المساحات الخضراء، المحافظة على نظافة الأروقة و السلالم و الساحات الخارجية، الصيانة الدورية لمختلف المرافق مثل: المصاعد الكهربائية، مصعد الشحن و السخانات...الخ، وهو ميزة حقيقية حيث تسمح لك بالعيش في وسط نظيف وآمن أين يتم الاعتناء به بشكل دوري دون أن تقلق بشأنه، أو تسييره و هو ما ستضطر لفعله ان كنت تفكر في شراء ملكية من جهة فردية.
6.احترام المواعيد النهائية للتسليم:
يعلم الجميع كم أن عمليات البناء مكلفة و يلزمها العديد من الإجراءات القانونية، كما تستلزم المتابعة المستمرة لها للتأكد من سير الأمور على أحسن ما يرام، دون أن ننسى مشاكل عمال البناء الذي يشكل ضغطا كبيرا و يؤخر من وتيرة سير العمل. غير أن المرقي العقاري يمتلك جيش من العمال المعتادين على وتيرة العمل السريعة و الذين يسيرون وفق جدول أعمال محدد مما يسمح له باحترام المواعيد النهائية وإكمال جميع الأشغال في الوقت الذي تم التوافق عليه مع الزبائن.
إضافة الى جميع ما ذكرناه سابقا،نذكر توفر مختلف المرافق داخل المجمعات السكنية التابعة للمرقي العقاري والخاصة بسكانها كالمسبح، صالة رياضية، المنتجعات الصحية ومناطق لعب الأطفال. التي ستكون حصرية وغير مكتظة وهي ميزة حقيقية خاصة لمن يرغب بالعيش في المدن الكبرى المليئة مثل درارية، شراقة و أولاد فايت…الخ الأمر الذي يوفر على المشتري الكثير من التنقل من مكان لآخر، وهو الأمر الذي النادر توفره في المناطق السكنية التي تحتوي منازل فردية.
مهما كان الطريقة التي وقع عليها اختيارك، سواء قررت اللجوء الى وكالة عقارية، الشراء من شخص فردي أو التوجه الى مرقي عقاري ، فإن أهم أمر يجدر بك القيام به هو جمع المعلومات والبحث عن أحسن الجهات الموثوقة، قبل أن تقدم على أية خطوة. حيث أن شبكة الانترنيت كفيلة بأن تقدم لك معلومات كافية لتساعدك في قرارك. أخبرونا في التعليقات، ماذا تفضلون عند القيام بشراء منزلكم الجديد: مرقي عقاري ، وكالة عقارية أم فرد مستقل؟
