قد تكون العقارات هي المجال الوحيد الذي يثير اهتمام جميع الناس، في فترة ما من حياتهم، و يرجع السبب في أن امتلاك مسكن يؤوي الإنسان هو حجر الأساس للحصول على حياة هانئة.
فكل شخص يرغب ببيت يلجأ اليه. ولهذا السبب سنتطرق اليوم الى أحد مبادئ المجال العقاري، فإن كنت مبتدئا في مجال العقارات ما عليك سوى قراءة هذا المقال لتتعرف بالتفصيل الى أنواع العقارات و مزايا كل واحدة منها. ولكن في البداية علينا أن نعرف ما هي بالعقارات؟
ما هي العقارات؟
هي كل الأملاك التي لا يمكن تغيير مكانها مثل الأراضي و المنازل التي توجد فوقها، و كإمتداد لذلك الشقق و البيوت بكل أنواعها. سنركز في مقالنا هذا على العقارات السكنية والتي تتمثل في:
1.الأستوديو
يتكون الاستوديو من مساحة واحدة فيها غرفة نوم متصلة بمساحة المعيشة و المطبخ الذي يكون مفتوحا عليهما إضافة الى الحمام. يكون هذا النوع من الشقق مناسبا للأشخاص الذين يعيشون بمفردهم في المدينة، و ذلك لأن تكلفته منخفضة مقارنة مع العقارات الأخرى سواء في الكراء أو الشراء.الأستوديو مثالي لكل من يعيش بمفرده، كما أن عملية فرشه سهلة للغاية نظرا لمساحته الصغيرة و بالتالي فإنه لا يحتاج الكثير من الأثاث. ومنه فإن عملية تنظيفه وترتيبه سهلة للغاية.
2.الدوبلكس
هي عبارة عن شقة من طابقين يربط بينهم درج داخلي ، تكون غرف النوم فيه في الطابق العلوي عادة، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة. حيث توفر الخصوصية لجميع أفراد العائلة، كما أن العدد الكبير للغرف يسمح باستعمالها في مختلف الأغراض، كصالة رياضة منزلية أو مكتب. كما أن شكلها الذي يشبه الفيلا يعطيها لمسة الفخامة والمستوى المعيشي العالي. عيبها الوحيد هو سعرها المرتفع مقارنة مع غيرها ولكنه شيء تبرره مساحتها الكبيرة. بإمكانك معاينة العروض الترويجية على شقق الدوبلكس الفخمة التي تعرضها شركة بسة للترقية العقارية في صفحة عروضنا.
4.التريبلكس
هي واحدة من أكبر الشقق السكنية كونها تحتوي على 3 طوابق بما يعادل 3 شقق واسعة. هي مثالية للعائلات الكبيرة و سعرها منخفض مقارنة بالفيلات. أكبر مميزاتها هي كثرة الغرف والتي تتوزع على عدة طوابق مما يقدم الخصوصية للجميع.
3.البنتهاوس
البنتهاوس هي شقة تقع في الطابق الأخير من مبنى شاهق الارتفاع و الذي ظهر لأول مرة في نيويورك. يمكن أن يكون من طابقين أو من طابق واحد. و تحتوي دائما على سطح واسع و كبير يطل على كامل المدينة والمناظر الخلابة لها. من أكبر مميزاته هي الخصوصية القصوى لأنها منعزلة عن ما حولها حيث أن البنتهاوس يحتل الطابق بأكمله ويستفرد به، كما أن جدرانه الخارجية من الزجاج لتعطي نظرة بانورامية على المدينة. غير أن سعرها يكون مرتفعا و ترتبط غالبا بالطبقة الراقية.
5.التاون هاوس
هي عبارة عن صف من المنازل المتجاورة و المتشابهة في التصميم و التي تشترك في جدار بينها، تتكون من طابقين أو أكثر، و تشبه الفيلات في شكلها غير أنها أصغر حجما منها، وهي مثالية لمن يرغب بمنزل خاص به مع حديقة وسط المدينة وبسعر مناسب.
6.التوين هاوس
هي عبارة عن منزلين على شكل فيلا، يكونان متجاوران و متصلان بجدار يفصل بينهم، يمتلكهما شخصان مختلفان، يتكون المنزلان من طابقين او أكثر، كما ان لهما حديقتين منفصلتين و واسعتين.
أهم ميزة للتوين هاوس هو الخصوصية والمساحة الكبيرة، وهي أنسب خيار للعائلات التي ترغب بالعيش قريبا من بعضها.
7.الفيلا
هي واحدة من أفخر العقارات السكنية و أكثرها خصوصية، حيث تتمتع بمدخل خاص، مع حديقة تحيط بها من الجهات الأربع. تتكون الفيلا من عدة طوابق و تمتاز بمساحتها الكبيرة، كما تحتوي في الغالب على مسبح و مرآب للسيارات. على الرغم من ذلك فإنها ليست مناسبة للجميع فسعرها مرتفع، وبما أنها ملكية خاصة فإن العناية بها عملية صعبة وتأخذ الكثير من الوقت و الجهد و المال.
