En ce 1er mai, journée internationale des travailleurs, il ͏est e͏ssentiel d'honorer tous ceux et celles qui contribuent pa͏r leur travai͏l à͏ la prosp͏érité de nos͏ communautés. Parmi ces acteurs souvent͏ méconnus du grand public fi͏gurent des experts du secteur immobilier.
D͏ans ce͏t͏ artic͏le, nous honorons ces hommes et ces femmes qui influe͏nc͏ent le paysage urbain. Nous explorons leurs missions tout͏ en présentant une v͏ariété de carrières dans l'immobi͏lier.
La promotion immobilière
Le promoteur immobilier :
Le promoteur immobilier joue un rôle central de la conception à la commercialisation. Il est chargé de trouver un terrain, sécuriser le financement, gérer la construction, et assurer la conformité aux régulations urbaines. Il coordonne également les professionnels impliqués, sélectionne les acteurs du chantier et supervise son avancement.
L’architecte :
Celui-ci conçoit des plans et des maquettes pour visualiser le projet architectural. Il est responsable du style et de l'esthétique d'un projet immobilier, en travaillant en étroite collaboration avec des ingénieurs.
L’ingénieur :
L'ingénieur mène des études techniques pour s'assurer de la faisabilité des projets de construction, conçoit les structures porteuses des bâtiments, choisit les matériaux appropriés au projet en tenant compte des contraintes techniques et réglementaires, et au final supervise la construction du bâtiment et s'assure du respect des plans et des normes de sécurité.
La transaction immobilière
Architecte technico-commercial :
Ce profil agit en tant que conseiller qui oriente les clients à trouver le bien qui leur convient le mieux. Il présente les biens immobiliers, négocie les conditions de vente ou de location, prépare et signe les contrats, et bien entendu assure le suivi des clients après que les transactions soient effectuées. ͏
Le chargé de recouvrement :
Le chargé de recouvrement immobilier travaille à identifier les dettes impayées en étudiant les comptes des copropriétaires, contacter les débiteurs pour leur rappeler leur dû et négocier les échéanciers de paiements.
Par conséquent, il assure le suivi des dossiers en matière de recouvrement des fonds et rend régulièrement des comptes de l'avancement à sa hiérarchie.
Le notaire :
Un notaire rédige les documents juridiques liés aux transactions immobilières (vente, achat et location), en s'assurant de leur conformité à la loi. Il vérifie la situation juridique des biens et conseille les clients afin d'assurer la sécurité de l'opération et de veiller aux intérêts des deux parties.
Administrateur de vente :
L'administration des ventes supervise le processus administratif des transactions immobilières tels que les dossiers de vente, les actes notariés, ainsi que le processus de remise des clés. De ce fait, il assure la communication avec les parties impliquées (clients, notaire et comité de livraison). Il garantit également le respect des délais légaux et archive les documents.
La gestion immobilière
La gestion immobilière désigne l’ensemble des services administratifs, techniques qui visent à accroître la valeur et la rentabilité d'un bien immobilier.
Un administrateur de biens immobiliers :
Celui-ci supervise divers aspects de la gestion immobilière, notamment :
- La relation entre avec les résidents (y compris les demandes d’entretien et les réclamations)
- L’entretien du bien en assurant la maintenance régulière et la réalisation des travaux de réparation.
- La gérance des contrats de copropriété.
- L’établissement du budget prévisionnel.
- La tenue de la comptabilité et la préparation des comptes-rendus et des bilans.
Gardien de la résidence :
Le gardien d'immeuble joue un rôle essentiel dans la gestion des immeubles en assurant diverses fonctions comme :
- La sûreté de l'immeuble en surveillant les entrées et sorties,
- L’accueil des occupants et des prestataires en fournissant des renseignements, en les orientant et en apportant une assistance.
De là, nous constatons que derrière chaque projet immobilier se cache une équipe d’expertes dévoués qui mettent tout leur savoir-faire au service de la communauté afin de créer des espaces de vie harmonieux et sécurisés.
